Stadthaus in Llucmajor, Llucmajor pueblo, verkauf

Bewohnbares Eck-Dorfhaus mit grosser Garage und viel Potenzial im Herzen von Llucmajor

Suchen Sie ein authentisches Dorfhaus, das Sie sofort beziehen können und das Sie gleichzeitig nach Ihren eigenen Wünschen und Bedürfnissen weiterentwickeln können?

Dann bietet Ihnen diese Immobilie genau diese Möglichkeiten.

Das Haus verfügt derzeit über **2 Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer und 1 Badezimmer**. Dank der vorhandenen Raumaufteilung lässt sich im Obergeschoss jedoch problemlos **ein drittes Schlafzimmer sowie ein zweites Badezimmer** schaffen – ideal für Familien und gleichzeitig eine wertsteigernde Investition.

Ein besonderes Highlight ist die **grosszügige private Garage**, die im Ortskern von Llucmajor eine echte Seltenheit ist. Hinzu kommt eine wunderschöne **Terrasse von ca. 40 m²** im Obergeschoss – der perfekte Ort, um die Sonne zu geniessen oder einen gemütlichen Entspannungsbereich im Freien zu gestalten.

Auch die Lage überzeugt: Nur wenige Gehminuten vom Hauptplatz entfernt, mit Geschäften, Cafés, Schulen und sämtlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe. Hier geniessen Sie das authentische mallorquinische Lebensgefühl – ganz ohne Auto.

Ein Haus mit Charakter, sofort bewohnbar und mit hervorragendem Potenzial, es ganz nach Ihrem Geschmack zu gestalten und seinen Wert weiter zu steigern.

**Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, dieses charmante Dorfhaus kennenzulernen. Kontaktieren Sie PALSmallorca und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin – vielleicht ist dies genau Ihr neues Zuhause!**

Der Verkaufspreis beinhaltet die Maklerprovision. Nicht enthalten sind die Grunderwerbsteuer (ITP) bzw. Mehrwertsteuer (IVA) (8 %–13 %) sowie Notar- und Grundbuchkosten (ca. 1,5 %–2 %), die im Zusammenhang mit der notariellen Beurkundung anfallen. Die Steuern werden auf Grundlage des beurkundeten Kaufpreises berechnet und können je nach Förderungen, Alter und persönlichen Voraussetzungen des Käufers variieren.

Einzelheiten

• Immobilientyp: Stadthaus
• Kategorie: Verkauf
• Provinz: Baleares
• Ort: Llucmajor
• Zone: Llucmajor pueblo
• Schlafzimmer: 3
• Badezimmer: 1
• Wohnfläche: 160 m²
• Bebaute Fläche: 210 m²
• Grundstücksgrösse: 150 m²
• Energieausweis (consumo): E 189.70 kw h/m² año
• Energieausweis (emisiones): E 48.70 kg CO₂ /m² año

Extras

• Baujahr: 1880
• Renoviert: 1990
• Küche: Unabhängige - 6m² - Ausgestattete
• Terrasse: Offen - 40 m²
• Orientierung: Südwesten
• Heizungstyp: Strom - Individuelle
• Wasserheizsystem: Elektrische - Individuelle
• Garten: Privat
• Garage: Ja
• Parkplatz: Ja
• Fensterläden: Aluminium
• Bodenbelag: andere
• Renoviert: Ja
• Abstellraum: Ja
• Klimaanlage: Ja
• Kamin: Ja
• Hauswirtschaftsraum: Ja
• Anzahl der Stockwerke des Gebäudes: 2
• Erhaltungszustand des Gebäudes: Gepflegt
• Fenster: Holz
• Fenstertyp: Kombiniertes Fenster
• Jalousien: Ja
• Anzahl der Parkplätze: 1
• Innenhof: Privat

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