Villa in Llucmajor, Llucmajor pueblo, te koop

Sfeervolle finca met 7.130 m² grond, vlak bij het centrum van Llucmajor

Bent u op zoek naar een karaktervolle Mallorcaanse finca met veel leefruimte en de mogelijkheid om deze geheel naar eigen smaak te moderniseren? Dan biedt deze woning een unieke combinatie van rust, privacy en een uitstekende ligging op slechts enkele minuten van het centrum van Llucmajor.

De oorspronkelijke woning beschikt over circa **194 m² bebouwde oppervlakte**, aangevuld met een **overdekte veranda van ongeveer 50 m²** en een **ruime garage van circa 100 m²**, gelegen op een perceel van **7.130 m²**.

De fraai aangelegde tuin, met een indrukwekkende eeuwenoude ficusboom, palmbomen en kleurrijke bougainville, ademt de authentieke mediterrane sfeer.

## Indeling

* Woonkamer van ca. 22 m²
* Aparte eetkamer van ca. 20 m²
* Keuken van ca. 18 m²
* Lichte Andalusische patio, omringd door grote raampartijen
* 3 slaapkamers met inbouwkasten
* 2 badkamers, waarvan één en-suite

## Voorzieningen

* Voorbereiding voor airconditioning
* Open haard
* Houten kozijnen met dubbele beglazing
* Elektriciteitsaansluiting
* Grote wateropslag (aljibe) van circa 35.000 liter voor de watervoorziening

## Ligging

Gelegen op slechts enkele minuten van het centrum van Llucmajor, officieel een stad, waar u supermarkten, scholen, cafés, restaurants en alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik vindt.

Palma, de luchthaven en enkele van de mooiste stranden van Mallorca, waaronder Es Trenc, liggen op ongeveer 20 minuten rijden.

## Belangrijke informatie

Om vanaf het eerste moment volledige duidelijkheid te bieden, wijzen wij u graag op het volgende:

* De oorspronkelijke woning is gebouwd met de vereiste gemeentelijke bouwvergunning.
* De woning beschikt momenteel **niet over een geldige bewoonbaarheidsvergunning (Cédula de Habitabilidad)**.
* Volgens de huidige regelgeving **is de aanleg van een zwembad niet toegestaan**.
* De finca beschikt over een grote wateropslag (aljibe), maar **heeft geen eigen waterput**.
* Het perceel grenst aan twee landwegen, een openbare weg en de voormalige spoorlijn, waardoor er geen direct aangrenzende buren zijn en veel privacy wordt geboden.

Voorafgaand aan een bezichtiging licht PALSmallorca de beschikbare documentatie en de bijzonderheden van deze woning persoonlijk toe, zodat iedere geïnteresseerde een weloverwogen beslissing kan nemen.

Serieuze kandidaten met een aantoonbare financiering of voldoende eigen middelen zijn van harte welkom.

De verkoopprijs is inclusief makelaarscourtage. Niet inbegrepen zijn de overdrachtsbelasting (ITP) of btw (IVA) (8%–13%) en de notariskosten en kosten voor inschrijving in het eigendomsregister (ca. 1,5%–2%), die bij de notariële overdracht verschuldigd zijn. De belastingen worden berekend over de in de eigendomsakte vermelde koopsom en kunnen variëren afhankelijk van eventuele fiscale voordelen, de leeftijd en andere persoonlijke omstandigheden van de koper.

📞 Jenny – PALSmallorca 2007 S.L. (API 01644)

**Wij spreken Spaans, Engels, Duits en Nederlands.**

---

De verstrekte informatie is afkomstig van de eigenaar en wordt geacht correct te zijn. Desondanks kunnen wijzigingen, vergissingen of tussentijdse verkoop niet worden uitgesloten. Overdrachtsbelasting, notariskosten, kadasterkosten en overige aankoopkosten zijn niet inbegrepen in de vraagprijs.

Details

• Type onroerend goed: Villa
• Type operatie: Te koop
• Provincie: Baleares
• Plaats: Llucmajor
• Zone: Llucmajor pueblo
• Slaapkamers: 3
• Badkamers: 2
• Bruikbare oppervlakte: 350 m²
• Bebouwde oppervlakte: 401 m²
• M² Grondstuk: 7130 m²
• Energie-certificering (consumo):
• Energie-certificering (emisiones):

Extra's

• Buitenkant: Ja
• Bouwjaar: 2008
• Keuken: Gesloten - 19m² - Uitgeruste
• M² Woonkamer: 44 m²
• Terras: Open - 22 m²
• Uitzicht: Bergzicht
• Type verwarming: Electrisch - Individu
• Boiler: Elektrische - Nee
• Tuin: Privé - 7130 m²
• Garage: Ja
• Parking: Ja
• Luiken: Aluminium
• Type vloer: Overige
• Gedeeltelijk Gemeubileerd: Ja
• Berging: Ja
• Airconditioning: Ja
• Open haard: Ja
• Wasplaats: Ja
• Ingebouwde kasten: Ja
• Dubbele beglazing: Ja
• Aantal verdiepingen in het gebouw: 1
• Gebouw voorwaarde: Te hervormen
• Rookafvoer: Ja
• Windows: Hout
• Type ramen: Gecombineerde window
• Blinds: Ja
• Aantal parkeerplaatsen: 6
• Binnenplaats: Privaat

Sfeervolle finca met 7.130 m² grond, vlak bij het centrum van Llucmajor

Bent u op zoek naar een karaktervolle Mallorcaanse finca met veel leefruimte en de mogelijkheid om deze geheel naar eigen smaak te moderniseren? Dan biedt deze woning een unieke combinatie van rust, privacy en een uitstekende ligging op slechts enkele minuten van het centrum van Llucmajor.

De oorspronkelijke woning beschikt over circa **194 m² bebouwde oppervlakte**, aangevuld met een **overdekte veranda van ongeveer 50 m²** en een **ruime garage van circa 100 m²**, gelegen op een perceel van **7.130 m²**.

De fraai aangelegde tuin, met een indrukwekkende eeuwenoude ficusboom, palmbomen en kleurrijke bougainville, ademt de authentieke mediterrane sfeer.

## Indeling

* Woonkamer van ca. 22 m²
* Aparte eetkamer van ca. 20 m²
* Keuken van ca. 18 m²
* Lichte Andalusische patio, omringd door grote raampartijen
* 3 slaapkamers met inbouwkasten
* 2 badkamers, waarvan één en-suite

## Voorzieningen

* Voorbereiding voor airconditioning
* Open haard
* Houten kozijnen met dubbele beglazing
* Elektriciteitsaansluiting
* Grote wateropslag (aljibe) van circa 35.000 liter voor de watervoorziening

## Ligging

Gelegen op slechts enkele minuten van het centrum van Llucmajor, officieel een stad, waar u supermarkten, scholen, cafés, restaurants en alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik vindt.

Palma, de luchthaven en enkele van de mooiste stranden van Mallorca, waaronder Es Trenc, liggen op ongeveer 20 minuten rijden.

## Belangrijke informatie

Om vanaf het eerste moment volledige duidelijkheid te bieden, wijzen wij u graag op het volgende:

* De oorspronkelijke woning is gebouwd met de vereiste gemeentelijke bouwvergunning.
* De woning beschikt momenteel **niet over een geldige bewoonbaarheidsvergunning (Cédula de Habitabilidad)**.
* Volgens de huidige regelgeving **is de aanleg van een zwembad niet toegestaan**.
* De finca beschikt over een grote wateropslag (aljibe), maar **heeft geen eigen waterput**.
* Het perceel grenst aan twee landwegen, een openbare weg en de voormalige spoorlijn, waardoor er geen direct aangrenzende buren zijn en veel privacy wordt geboden.

Voorafgaand aan een bezichtiging licht PALSmallorca de beschikbare documentatie en de bijzonderheden van deze woning persoonlijk toe, zodat iedere geïnteresseerde een weloverwogen beslissing kan nemen.

Serieuze kandidaten met een aantoonbare financiering of voldoende eigen middelen zijn van harte welkom.

De verkoopprijs is inclusief makelaarscourtage. Niet inbegrepen zijn de overdrachtsbelasting (ITP) of btw (IVA) (8%–13%) en de notariskosten en kosten voor inschrijving in het eigendomsregister (ca. 1,5%–2%), die bij de notariële overdracht verschuldigd zijn. De belastingen worden berekend over de in de eigendomsakte vermelde koopsom en kunnen variëren afhankelijk van eventuele fiscale voordelen, de leeftijd en andere persoonlijke omstandigheden van de koper.

📞 Jenny – PALSmallorca 2007 S.L. (API 01644)

**Wij spreken Spaans, Engels, Duits en Nederlands.**

---

De verstrekte informatie is afkomstig van de eigenaar en wordt geacht correct te zijn. Desondanks kunnen wijzigingen, vergissingen of tussentijdse verkoop niet worden uitgesloten. Overdrachtsbelasting, notariskosten, kadasterkosten en overige aankoopkosten zijn niet inbegrepen in de vraagprijs.